Брачный договор о раздельной собственности: образец заполнения при разделе имущества

Общим режимом имущества, нажитого в семейном союзе, является долевое владение в равных частях. Его действие распространяется на отношения, если законный порядок не изменен по договору.

Что представляет собой брачный договор о раздельной собственности, в каких случаях составляется документ, при каких обстоятельствах он признается недействительным - подробно разберем в этом материале.

Что представляет собой соглашение

В последнее время в юридической практике всё большую популярность приобретает брачный договор.

Одной из важных причин его заключения является необходимость определения принадлежности имущества одному из супругов в случае развода или изменение на объекты собственности размера долей.

Так, по закону, при отсутствии соглашения об изменении режима владения, все объекты вещных прав, нажитые после заключения брака, делятся пополам. Такое правило применимо к разделу собственности независимо от финансового вклада каждого супруга.

К примеру, муж получает основной доход и несет расходы на содержание семьи, жена занимается домашним хозяйством и детьми и не имеет постоянного места занятости.

ВАЖНО! Брачный договор может предусматривать изменение режима владения собственностью как после официального прекращения отношений, так и в отношении граждан в браке.

фото 2

 

Брачный договор о разделе имущества позволяет решить споры юридического характера в короткие сроки и зачастую избежать судебного разбирательства, либо способствуют быстрому рассмотрению дела.

Соглашение выполняет функцию страхования рисков, связанных с изменением отношений между супругами или непредвиденными обстоятельствами в будущем.

После прекращения отношений один из супругов может привлекаться к ответственности в случае причинения им материального ущерба или моральных страданий другой стороне. Наказание следует в виде:

  • возмещения вреда;
  • выплаты денежной неустойки;
  • начисления процентов за пользование средствами или объектами имущественных прав в личной собственности другого лица.

Это прописано в ст.393—397 ГК РФ. Несоблюдение условий контракта влечет неблагоприятные последствия для нарушителя по судебному решению.

Правила составления документа

Основным требованием составления соглашения является соответствие его условий действующему российскому законодательству и обязательное заверение нотариусом.

фото 3При невыполнении одного из правил соглашение может признаваться недействительным.

Соответственно, оно не повлияет на законный режим имущества и не изменит его содержания. На эти нюансы следует обратить внимание при заключении договора.

Вместе с тем, расторжение брачного соглашения, составленного по всем правилам, будет достаточно затруднительно.

Особенно для случаев признания ничтожным в связи с недееспособностью другой стороны на момент подписания бумаги, обмана или непонимания значения действий вторым супругом.

Внимание! Поскольку сделка по установлению нового режима имущества носит имущественный характер, согласно п.5 ст.333.24 НК РФ, при ее заключении подлежит оплате госпошлина в размере 0,5% от оценки договора, минимум – 300 руб., но до 20 000 руб.

Заключение договора о раздельной собственности

Единая форма договора законом не установлена. Существуют примерные образцы, содержание которых основано на требованиях закона.

Составить акт можно как самостоятельно, так и с помощью юриста.

В качестве момента заключения договора можно выбрать время до оформления официальных отношений (ст.41 СК РФ) или после регистрации союза. В первой ситуации вступает в силу документ только после посещения ЗАГСа. В обоих случаях юридическая сила будет одинаковой.

В текст брачного договора включаются сведения:

  • о сторонах;
  • условия распределения долей на имущество;
  • дополнительные требования к разделу собственности;
  • причины расторжения, внесения изменений в документ.

фото 4

ВАЖНО! Подписывать акт должны лично муж и жена. Третьи лица осуществлять такие правомочия за них не вправе даже по доверенности.

Порядок раздела собственности

Изменению подлежит режим собственности на следующие объекты общего владения (ст.34 СК РФ):

  • деньги на банковских счетах;
  • доходы от предпринимательской деятельности;
  • пенсии и пособия;
  • заработная плата;
  • недвижимость, транспортные средства, предметы быта;
  • гонорары от авторского права или других объектов интеллектуальной собственности.
Нюанс! Согласно ст.1228 ГК РФ совместно нажитыми считаются доходы от интеллектуальной собственности. Сам результат творческого труда в силу закона относится к личному владению.

К раздельному имуществу, виды которого нет необходимости указывать в брачном договоре, относятся:

  • Все, что было приобретено каждым супругом до заключения брака.
  • Полученное гражданами после заключения официального союза в дар или по наследству.

Особое значение при разделе уделяется кредитам. Если один из супругов имел задолженность до заключения контракта перед банками, другими финансовыми учреждениями, предприятиями или частными лицами, обязательство закрепляется как личное.

фото 5

Это связано с тем, что долги, нажитые в семье, также делятся по закону пополам. Во избежание возможных разбирательств договор лучше сразу предоставить в банк или уведомить о нем другого кредитора.

При наличии такого документа получение письменного согласия супруги на личное имущество по брачному договору, исключенное из категории совместно нажитого, в государственные инстанции при оформлении сделок не требуется.

Образец брачного договора о раздельной собственности можно скачать здесь или взять у юриста.

Во избежание лишних расходов рекомендуется сразу обращаться в нотариальную контору, где есть собственные готовые бланки, которые гарантированно подпишет нотариус. В других случаях, если он усмотрит несоответствие закону некоторых условий, в заверении документа будет отказано.

Действие брачного договора может распространяться на отношения, которые возникнут в будущем. К примеру, по определению долей на недвижимость, которую планируется приобрести через несколько лет в браке.

Полезное видео

Разница между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества между супругами объяснена в данном видео:

Признание недействительным и срок действия соглашения

Существует множество оснований для признания документов (брачного договора и соглашения о разделе) недействительными:

  • отсутствие регистрации в нотариальной конторе;
  • заключение недееспособным лицом в силу физических и моральных качеств;
  • при совершении притворной, с целью реального совершения другого юридического акта, или мнимой сделки без правовых последствий;
  • если предполагается ограничение законных прав супругов на получение содержания при наступлении недееспособности, в отношении прав совместных детей.

В таких ситуациях можно говорить о ничтожности сделки, которая не влечет для сторон юридически значимых последствий.

Документ считается оспоримым в случаях:

  • при подписании контракта ограниченно дееспособным гражданином;
  • при установлении фактов обмана, угрозы физической расправы, насилия или заблуждения;
  • когда прописаны обстоятельства, которые могут создать для одного из супруга сложные жизненные обстоятельства.

Брачный договор становится недействительным после окончания срока его действия, если он установлен. В этом случае все приобретенное в браке будет делиться на основании общих норм семейного законодательства в равных долях.

фото 6

Когда период действия брачной сделки не прописан, прописанные условия распространяются на объекты собственности, приобретенные впоследствии на основании абз.2 п.1 ст.42 СК РФ для случаев, когда на указанное условие есть прямое указание в подписанном акте.

Допускается расторжение документа в любой момент его действия по обоюдному согласию супругов либо при наличии спора в судебном порядке.

Внимание! Брачный договор о раздельной собственности не должен содержать следующих условий:

  1. Ограничение или запрет на судебную защиту семейных и гражданских прав, также касающихся непосредственно заключенного брачного договора.
  2. Изменение законного режима имущества, принадлежащего рожденного в браке ребенку.
  3. Принуждение к совершению определенных действий какой-либо стороны неимущественного характера.
  4. Подписание договора происходит на добровольных началах. Принуждение к его заключению может расцениваться как основание к лишению юридической силы документа.

Важно! Раздел имущества по брачному договору действителен только при жизни обоих супругов. В случае смерти одного из них собственность переходит наследникам.

Не всегда к ним относится второй супруг. Предотвратить ситуацию с переходом доли в нажитом имуществе прямым потомкам можно оставив завещание.

Срок исковой давности по делам данной категории равен трем годам. Исчисляется он с момента подписания договора, а когда условия затрагивают права третьей стороны, с даты, когда сторона узнала о нарушении своего права.

О применении последствий недействительной сделки сроки имеют срок давности в год. Суд в любом случае принимает заявление, независимо от истечения указанных сроков.

Поделиться:
2 Комментария
  • Лидия says:

    Брачный договор — вещь нужная. Лично я сегодня бы оформила брачный контракт, хотя раньше мне бы в голову не пришло, что вообще это — определенная уверенность в твоей настоящей и будущей жизни. Сейчас воспринимаю брачный договор и дополнительные соглашения о крупных приобретениях при совместной жизни, как гарантию для обеих сторон о том, что ни одна из них не преследует в отношении другой никаких меркантильных устремлений.

  • Виктория says:

    Вот недавно я столкнулась с такой ситуацией, когда знакомые мне люди делили ипотеку при разводе. При том, что оформлялась она моей подругой еще до брака. Она выплачивала около 5 лети, потом всего 2 года находилась в браке, а в итоге он хотел отсудить пол квартиры. Вот в таком случае брачный договор точно бы не помешал.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.